Die CDU-Fraktion beantragt, dass der Rat der Stadt Velen beschließt: 

1. Die Verwaltung wird beauftragt, bis spätestens zum xx.xx.2025 (Datum wird auf Vorschlag der Verwaltung in der Sitzung erarbeitet) einen konkreten Zeitplan für die Ermittlung der Grundstückspreise sowie für die Vermarktung der Wohnbauflächen in den Gebieten „Musekamp“ und „Winning“ zu erstellen und diesen sowohl der Politik als auch der Öffentlichkeit transparent zugänglich zu machen.  
2. Im Jahr 2025 wird eine Informationsveranstaltung für Wohnbaulandinteressierte durchgeführt. Vertreter der Stadt, Planer und ggfls. örtliche Architekten & Banken sollen umfassend über die Möglichkeiten, Zeitpläne und Rahmenbedingungen (z. B. Wärmekonzepte, Grundstücksgrößen, Bauvorschriften, Förderprogramme) informieren und für Fragen zur Verfügung stehen. Flankierend könnte im Rahmen der Wirtschaftsförderung auch eine Neuauflage der Messe „Bauen & Wohnen“ in der Thesingbachhalle Velen stattfinden.
3. Die Interessentenliste wird aktualisiert, indem schon gemeldete Personen schriftlich (oder per E-Mail, sollte diese vorliegen) kontaktiert werden, um ihr Interesse erneut zu bestätigen (Online-Formular) und spezifische Wünsche zu erfassen. Dieser Prozess ist auch öffentlich zu machen, damit bislang noch nicht registrierte die Möglichkeit haben, Ihr Interesse mitzuteilen.
4. Die städtische Website wird benutzerfreundlicher gestaltet, insbesondere die Rubrik „Bauen & Wohnen“, um Interessenten schnell und übersichtlich über verfügbare Wohnbauflächen, Zeitpläne und Anmeldemöglichkeiten zu informieren.  
5. Investoren für alternative Wohnformen werden aktiv einbezogen, geeignete Firmen in der Region kontaktiert und die bereits im Planungsausschuss vorgestellten Konzepte weiterverfolgt.  

Foto von Kevin Martin Jose auf Unsplash (Symbolbild)

Sachverhalt

Die Wohnbauflächen „Musekamp“ und „Winning“ sind zentral für die künftige Entwicklung der Stadt Velen. Laut Haushalt sind die Vermarktungen jedoch erst ab 2025/26 bzw. 2026/28 geplant. Diese Zeiträume wirken unkonkret und wurden in der Vergangenheit bereits mehrfach nach hinten verschoben. Die Veräußerung von Wohnbauland ist für viele Wohninteressierte dringend, um Planbarkeit zu gewährleisten und ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.  

Vorteile für die Stadt: 

1. Finanzielle Entlastung des Haushalts: Durch frühere Einnahmen aus Grundstücksverkäufen kann die finanzielle Planbarkeit der Stadt verbessert werden.  
2. Attraktivitätssteigerung: Neue Wohnbauprojekte ziehen junge Familien und Fachkräfte an, was die Stadt langfristig belebt.  
3. Belebung der regionalen Wirtschaft: Bauprojekte fördern lokale Unternehmen und sichern Arbeitsplätze, von Handwerkern bis zu Architekten.  

Maßnahmen:

• Ein konkreter Zeitplan zur Festlegung und Veröffentlichung der Grundstückspreise ist essenziell, um Planungssicherheit zu schaffen.  
• Eine Informationsveranstaltung 2025 wird Interessierte umfassend über alle relevanten Themen aufklären, u. a. zu Bauvorschriften, Wärmekonzepten und Infrastruktur.  
• Die Interessentenliste wird aktualisiert, um die Verwaltung zu entlasten und konkrete Zahlen für die Vermarktung zu erhalten. Ein Online-Formular ermöglicht eine einfache und schnelle Rückmeldung.  
• Die städtische Website wird so überarbeitet, dass Informationen zu Wohnbauflächen einfach auffindbar sind. Aktuell sucht man diese in der Rubrik „Bauen & Wohnen“ vergebens.
• Investoren für alternative Wohnformen werden erneut angesprochen, um innovative Projekte zu fördern und Wohnvielfalt zu ermöglichen.  
• Ein wichtiger Impuls für die künftige Wohnbauentwicklung ergibt sich auch aus den Empfehlungen der Studenten der Fachhochschule Münster, die sich bereits intensiv mit dem Thema Wohnen in Velen auseinandergesetzt haben. Diese Vorschläge bieten wertvolle Ansätze, insbesondere im Hinblick auf nachhaltige Wohnformen, innovative Baukonzepte und eine attraktive Gestaltung der Wohngebiete.

Integration bereits beratener Inhalte in einen ganzheitlichen Ansatz:
Teile der im vorliegenden Antrag aufgeführten Maßnahmen und Ideen waren in der Vergangenheit bereits Gegenstand politischer Beratungen oder wurden in Ausschusssitzungen diskutiert. Insbesondere die Ansprache von Investoren, die Weiterverfolgung innovativer Wohnkonzepte, die Preisfindung und die Einbindung der Empfehlungen der Fachhochschule Münster sind bereits dokumentierte Ansätze. Der vorliegende Antrag greift diese Einzelmaßnahmen auf, bündelt sie jedoch in einem umfassenden Konzept, das das große Ganze in den Blick nimmt. Ziel ist es, die verschiedenen Bausteine zu einem kohärenten, zukunftsorientierten Plan zusammenzuführen, der sowohl die Vermarktung als auch die strategische Entwicklung der Wohnbauflächen „Musekamp“ und „Winning“ nachhaltig fördert.

Haushaltsmäßige Beurteilung

Im Haushaltsplan 2025 sind Einnahmen aus der Veräußerung von Grundstücken und Gebäuden in Höhe von 500.000 Euro vorgesehen, für 2026 3.000.000 Euro. Eine frühere Vermarktung der Flächen kann diese Einnahmen beschleunigen und damit den städtischen Haushalt entlasten.  

Für die Umsetzung der vorgeschlagenen Maßnahmen (z. B. Informationsveranstaltung, Website-Überarbeitung, Investorenansprache) sind zunächst geringe Mittel nötig, die durch die späteren Einnahmen aus Grundstücksverkäufen gedeckt werden können. Insgesamt wird durch den Antrag die Haushaltsplanung sicherer und die finanzielle Stabilität der Stadt gefördert.